03 октября в 08:01

Фото: 1

СПРОС НА ЖИЛЬЁ У КРУПНЫХ ПАРКОВ ВЫРОС В ТРИ РАЗА Высокий спрос на новостройки рядом с крупнейшими парками Москвы подтверждает востребованность локаций, сочетающих масштабные зеленые зоны, сложившуюся городскую среду и качественные жилые проекты. При этом число площадок для нового строительства здесь остается ограниченным. В 2026 году в пешей доступности от парков площадью от 100 га стартовали продажи только в двух новых проектах из 14 открытых стартов на рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса. Рассмотрим три наиболее востребованные локации — «Покровское-Стрешнево», «Сокольники» и Тушинский парк. В период с 2022 по 2025 год совокупный спрос на жилье в 20 минутах пешком от этих парков вырос в три раза — с 981 ДДУ до 3 180 ДДУ. Но темпы продаж за январь-август 2026 года позволяют говорить, что по итогам 2026 года только две локации могут превзойти результаты 2025 года. ✅ Число сделок существенно увеличилось у парков «Покровское-Стрешнево» и «Сокольники» — с 44 в 2022 году до 775 ДДУ по итогам января-августа 2026 года и с 243 до 659 ДДУ за аналогичный период соответственно. По итогам восьми месяцев 2026 года объем продаж в этих локациях достиг 92% и 83% от результата всего 2025 года соответственно. Такая динамика связана как с постепенным расширением нового предложения в локациях и реализацией накопленного спроса, так и в целом востребованностью проектов благодаря соседству с крупнейшими парками Москвы. ✅ В настоящее время в 20-минутной пешей доступности от трех крупных парков — Тушинского, «Покровское-Стрешнево», «Сокольники» — ограничен выбор жилых проектов бизнес- и премиум-класса. Наименьшее количество новостроек представлено в районе Тушинского парка и «Покровское-Стрешнево»: здесь в продаже находится всего по три проекта с совокупной площадью предложения в 72,5 тыс. кв. м и 34,0 тыс. кв. м соответственно. Рядом с «Сокольниками» реализуется семь строящихся новостроек, где к покупке доступно 75,6 тыс. кв. м, однако с учетом реализуемых проектов потенциал для дальнейшего расширения предложения в локации ограничен. ✅ Более высокая стоимость жилья у «Сокольников» объясняется структурой предложения: здесь преобладает точечная застройка, тогда как в других рассматриваемых локациях представлены преимущественно масштабные квартальные проекты. Дополнительным фактором служит близость к центру Москвы — сочетание крупного парка и ЦАО в локации формирует редкое для столицы предложение. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ

02 октября в 14:01

Фото: 7

Прогулки по Москве! 🎨Арт-Квартал Хохловка! На днях, гуляя по Центру, наткнулся на интересное место (хотя раньше тут уже бывал 😉): Квартал Хохловка недалеко от метро "Китай-город"– одно из самых причудливых мест Москвы. Здесь буквально сплелись в лабиринт палаты XVII века, корпуса дореволюционной типографии и постройки советского времени. ✅Их наполнение не менее пестрое: здесь можно найти кофейню и магазин с черепами, социальный коворкинг и мастерские художников. Здесь прямо на улице висят занавески, стены зданий разрисованы стрит-артом, а по вечерам звучит интересная музыка. 📍Адрес: Хохловский пер., 7-9 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа

Telegram MAX

02 октября в 06:01

Фото: 3

Ленинский проспект, 11: на рынке готовится клубный дом «Лоран» В ЦАО, на Якиманке, готовится к выходу проект, который уже привлек внимание рынка. На дом. рф появилась документация по элитному объекту на Ленинском проспекте, 11. Застройщик — ООО «СЗ "ЛП Холдинг"». По предварительной информации, проект имеет отношение к MR и Stone. Официальный старт продаж пока не объявлен, но публикация документов обычно означает, что подготовка выходит на финальную стадию. ✅ Ключевые параметры: 🟠 Название — «Лоран». 🟠 Всего 31 квартира — формат небольшого клубного дома. 🟠 50 машиномест в подземном паркинге. 🟠 Планировки — от двухкомнатных до восьмикомнатных, включая двухуровневые. 🟠 Площади — от 95 до 543 кв. м. 🟠 Срок сдачи — I квартал 2029 года. 🟠 Расположение — ЦАО, Якиманка, около 800 м до метро «Шаболовская». ✅ Почему это интересно? Новых элитных проектов в центре Москвы немного, а малоквартирные дома с крупными площадями — тем более. «Лоран» может занять нишу клубного формата с ограниченным предложением. Для покупателя здесь важны адрес, метраж, приватность и репутация команды. Если участие MR и Stone подтвердится, это станет дополнительным ориентиром по уровню проекта. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное

Telegram MAX

01 октября в 10:01

Фото: 1

📈 Рынок коммерческой недвижимости России к 2030 году достигнет 175 млн кв. м За последние десять лет суммарная площадь объектов качественной коммерческой недвижимости в России выросла более чем в полтора раза и по итогам первого полугодия достигла 150 млн кв. м. К 2030 году показатель может увеличиться еще на 18% — почти до 175 млн кв. м. ✅ Общая площадь офисов к 2030 году составит 37,3 млн кв. м, это примерно на 19% превысит текущий показатель. ✅ Согласно прогнозу, к 2030 году суммарная площадь коммерческой недвижимости в России почти достигнет 175 млн кв. м. Таким образом, за следующие пять лет показатель увеличится примерно на 18%. ✅ Складская и офисная недвижимость в ближайшие пять лет будет расти примерно одинаковыми темпами. Хотите узнать больше о рынке коммерческой недвижимости или подобрать объект? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ

Telegram MAX